An die Architekten 2 kurze fachliche architekturwissenschaftliche Fragen als Industriekaufmann mit Weiterbildung zum Betriebswirt (VWA)

[Christof1984]

An die Architekten in diesem Forum:

 

Hallo zusammen,

 

sind folgende Endergebninsse bezüglich BGF (Wohnfläche, Treppenhaus mit Zugang zu Wohnungen im Innern, Technikfläche, Keller und Stellplatz auf Erdgeschosshöhe, ersten 5 Wohnungen halb Höhe erster Stock) auf Basis der Wohnfläche korrekt? Ist die von mir ermittelte Grundstückfläche mathematisch korrekt?

 

Des Weiteren bezieht sich mein Gedanke auf ein Mehrfamilienhaus mit 6 Stockwerken mit jeweils 5 Wohnungen je Stockwerk. Also folgende Flächenbedarfe:

 

Endergebnisse:

Wohnfläche: 2100 Quadratmeter; benötigte BGF insgesamt: 3255 Quadratmeter

errechnet aus der Summe 2100 Quadratmeter Nettofläche/Wohnfläche (6 Mal 350 Quadratmeter)

BGF 3255 Quadratmeter inklusive Treppenhaus und Technikräume (2100 Quadratmeter mal 1,55)

 

plus benötigte Grundstücksfläche: 917,5 Quadratmeter 

aus der Summe BGF 1 Mal 542,5 Quadratmeter

plus 30 Stellplätze für jede Wohnung in der Qualität wie hier bei Minute 3:30 https://www.youtube.com/watch?v=cg_bz6Uw7Ew 

also 30 Mal 12,5 Quadratmeter gleich 375 Quadratmeter

 

Grundlage Bruttogrundfläche hier https://de.wikipedia.org/wiki/Grundfläche_(Architektur)

unter der Rubrik Bruttogrundfläche 2. Abbildung

 

Der Umrechnungsfaktor 1,55 komme ich hier darauf hier suchen "Umrechnungsfaktor von 1,55" https://datenbank.nwb.de/Dokument/Anzeigen/383088/ - ich fand folgendes: "Laut Anmerkung zur Gebäudeklasse 2 der Anlage 24 BewG kann für Wohnungseigentum in Mehrfamilienhäusern (Mietwohngrundstücken) ein Umrechnungsfaktor von 1,55 auf die Wohnfläche (WF) zur Ermittlung der BGF verwendet werden."). 

 

Freundliche Grüße aus Gundelfingen bei Freiburg

 

Christof Klages

[b.illig]

Willkommen hier Christof......

 

Nichts für ungut, aber: Du bist dir schon bewusst, dass das hier ein Forum für Vectorworks-Nutzer ist?

 

Hier eine Beratung zu baurechtlich relevanten Berechnungen zu bekommen wird schwierig.

 

Für was brauchst Du das denn? Gewerblich oder Studium / Ausbildung?

 

In letzterem Fall wäre es doch sinniger mit deinem Ausbilder / Betreuer / Professor zu sprechen.........

 

Gruß,

Burkard

[Christof1984]

vor 7 Stunden schrieb b.illig:

Willkommen hier Christof......

 

Nichts für ungut, aber: Du bist dir schon bewusst, dass das hier ein Forum für Vectorworks-Nutzer ist?

 

Hier eine Beratung zu baurechtlich relevanten Berechnungen zu bekommen wird schwierig.

 

Für was brauchst Du das denn? Gewerblich oder Studium / Ausbildung?

 

In letzterem Fall wäre es doch sinniger mit deinem Ausbilder / Betreuer / Professor zu sprechen.........

 

Gruß,

Burkard

 

Hallo Burkard, 

 

ich brauche und will keine Beratung, sondern habe zwei fachliche Fragen, ob ich 1. den Umrechnungsfaktor von 1,55 nehmen kann für die Errechnung BGF (Wohnfläche, Treppenhaus mit Zugang zu Wohnungen im Innern, Technikfläche, Keller und Stellplatz auf Erdgeschosshöhe, ersten 5 Wohnungen halb Höhe erster Stock) und 2. ob ich bei 

Stellplätzen für jede Wohnung in der Qualität wie hier bei Minute 3:30 https://www.youtube.com/watch?v=cg_bz6Uw7Ew 

also 30 Mal 12,5 Quadratmeter gleich 375 Quadratmeter nehmen kann? 

 

Gruß 

 

Christof Klages

[wdietrich]

Zumindest wäre die Frage im Off-Topic-Bereich besser aufgehoben.