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Christof1984

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Über Christof1984

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    Rookie

Persönliche Informationen

  • Anwendungsbereich
    Architektur
  • Land
    Deutschland
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    Student / Schüler

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  1. Hallo Burkard, ich brauche und will keine Beratung, sondern habe zwei fachliche Fragen, ob ich 1. den Umrechnungsfaktor von 1,55 nehmen kann für die Errechnung BGF (Wohnfläche, Treppenhaus mit Zugang zu Wohnungen im Innern, Technikfläche, Keller und Stellplatz auf Erdgeschosshöhe, ersten 5 Wohnungen halb Höhe erster Stock) und 2. ob ich bei Stellplätzen für jede Wohnung in der Qualität wie hier bei Minute 3:30 https://www.youtube.com/watch?v=cg_bz6Uw7Ew also 30 Mal 12,5 Quadratmeter gleich 375 Quadratmeter nehmen kann? Gruß Christof Klages
  2. An die Architekten in diesem Forum: Hallo zusammen, sind folgende Endergebninsse bezüglich BGF (Wohnfläche, Treppenhaus mit Zugang zu Wohnungen im Innern, Technikfläche, Keller und Stellplatz auf Erdgeschosshöhe, ersten 5 Wohnungen halb Höhe erster Stock) auf Basis der Wohnfläche korrekt? Ist die von mir ermittelte Grundstückfläche mathematisch korrekt? Des Weiteren bezieht sich mein Gedanke auf ein Mehrfamilienhaus mit 6 Stockwerken mit jeweils 5 Wohnungen je Stockwerk. Also folgende Flächenbedarfe: Endergebnisse: Wohnfläche: 2100 Quadratmeter; benötigte BGF insgesamt: 3255 Quadratmeter errechnet aus der Summe 2100 Quadratmeter Nettofläche/Wohnfläche (6 Mal 350 Quadratmeter) BGF 3255 Quadratmeter inklusive Treppenhaus und Technikräume (2100 Quadratmeter mal 1,55) plus benötigte Grundstücksfläche: 917,5 Quadratmeter aus der Summe BGF 1 Mal 542,5 Quadratmeter plus 30 Stellplätze für jede Wohnung in der Qualität wie hier bei Minute 3:30 https://www.youtube.com/watch?v=cg_bz6Uw7Ew also 30 Mal 12,5 Quadratmeter gleich 375 Quadratmeter Grundlage Bruttogrundfläche hier https://de.wikipedia.org/wiki/Grundfläche_(Architektur) unter der Rubrik Bruttogrundfläche 2. Abbildung Der Umrechnungsfaktor 1,55 komme ich hier darauf hier suchen "Umrechnungsfaktor von 1,55" https://datenbank.nwb.de/Dokument/Anzeigen/383088/ - ich fand folgendes: "Laut Anmerkung zur Gebäudeklasse 2 der Anlage 24 BewG kann für Wohnungseigentum in Mehrfamilienhäusern (Mietwohngrundstücken) ein Umrechnungsfaktor von 1,55 auf die Wohnfläche (WF) zur Ermittlung der BGF verwendet werden."). Freundliche Grüße aus Gundelfingen bei Freiburg Christof Klages
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